Acheter en station proche de Lyon: Meribel / La Clusaz / Val Thorens /Megève ?

PJC ( 7 mars) disait:

Ah, ce serait sympa ce projet!

Mais avec la télécabine de L’Olympe, tu n’as pas besoin de prendre de voiture pour aller skier depuis le Raffort - une montée en cabine et tu arrives au pied des pistes. Et tu peux rentrer par la piste bleue. Du coup c’est pas mal déjà .

Avec l'Olympe, tu dois marcher de ton chalet à la station intermédiaire "Raffort" puis, quand tu arrives à Chaudanne, tu dois traverser toute la patinoire puis le front de neige, puis tu dois prendre une remontée, bondée la plupart du temps, pour accéder à ta première descente. La plupart des chalets de luxe proposent un van avec son chauffeur pour accéder au domaine skiable. Par ailleurs, le retour par la piste n'est, Dieu merci, pas équipée de canons à neige, si bien qu'il n'est plus trop praticable en ce moment par exemple. Je pense qu'effectivement, avec la montée des températures, le Maire n'osera pas mettre les moyens pour rendre Le Raffort "skis aux pieds". Il faut être conscient que ce genre de décision n'est pas prise par l'exploitant Alpina mais par la Mairie.

Ce qui pourrait être cool et pas trop cher pour désengorger la Chaudanne quand il y a du monde, c'est une piste qui permette de rejoindre Mottaret par gravité depuis le versant Saulire du secteur Meribel, sans avoir à prendre prendre Saulex à l'inter (c'est la lose quand c'est blindé ) . Par gravité ça passe depuis le somment de dent de Burgin, en coupant dans la pampa, et en récupérant le bout de piste paumé entre chardonneret et l'aigle (celle qui passe sous l'inter Pas Du Lac). Du sommet de l'Adret c'est trop juste

@Lekeke

Mmm peut être que nous avons eu de la chance mais ça s’est bien passé pour nous (nous avons logé sur place au Raffort il y a deux semaines pour les vacances) :

- il faut marcher pour aller jusqu’au télécabine, c’est vrai. Mais c’est en descente et à 200m (pour nous en tout cas). Pas « skis aux pieds » mais pas loin! Même ma fille de 4 ans n’a jamais rechigné
- en arrivant, on prenait la piste verte qui part des cabines et amène jusqu’au départ de Saulire Express. Pas de marche.
- c’était la « pire semaine » des vacances scolaires, et franchement nous n’avons jamais fait plus de 10 min de queue le matin à Chaudanne (peut être « grâce » aux championnats du monde?). Il y a du monde mais pas mal d’options et des remontées modernes avec du debit.
- pour le retour, la piste du Raffort était fermée… mais tout à fait praticable. Je crois qu’ils la ferment car c’est une bleue avec quelques plaques de verglas sur la fin (problème de sécurité j’imagine). Mais elle était meilleure que certaines pistes rouges ouvertes plein sud et plus haut. Idem - meme ma fille de 4 ans passait sans problème.


Encore une fois : on a sans doute eu de la chance. Mais on a vraiment été bluffés par l’endroit. Car par contre, une fois dans le village, on n’a pas l’impression d’être dans une station mais vraiment dans un petit village de montagne. Chapeau à la mairie du coin qui a réussi à préserver ça!

GinFizz73 ( 8 mars) disait:

Ce qui pourrait être cool et pas trop cher pour désengorger la Chaudanne quand il y a du monde, c'est une piste qui permette de rejoindre Mottaret par gravité depuis le versant Saulire du secteur Meribel, sans avoir à prendre prendre Saulex à l'inter (c'est la lose quand c'est blindé ) . Par gravité ça passe depuis le somment de dent de Burgin, en coupant dans la pampa, et en récupérant le bout de piste paumé entre chardonneret et l'aigle (celle qui passe sous l'inter Pas Du Lac). Du sommet de l'Adret c'est trop juste

C'est comme ça qu'on faisait au début de Mottaret dans les 70's. On passait légèrement en dessous du "rocher de Schumacher". Ils vendaient des cartes de 10 forfaits journée à des prix défiants toute concurrence et Meribel utilisait encore les tickets. On pouvait monter jusqu'en haut de TK Burgin (ou Frasse ?) en poinçonnant 3 trous (des petits trous ... des petits trous ... toujours des petits trous ...), accessible grâce au télébenne gratuit de Morel. En plus, j'étais spécialiste pour passer sans me faire poinçonner pendant que le mec allait pisser ou répondre au téléphone ...

Salut a tous !
Premier message sur ce forum, que je lis depuis longtemps sans y participer. Je reactive ce topic car je suis dans la meme situation que son auteur, meme si le titre ne correspond pas vraiment à ma recherche geographique, n’ayant pas gagné encore au loto 😁
Par contre les idées de ce topic sur les stations village guident clairement mes recherches (pralognan, champagny, albiez etc.)
Voila ma situation :

Lyonnais, comme l’indique mon pseudo, j’adore la montagne en toutes saisons et suis fan de ski (30 jours par saison ces derniers temps), en couple, 2 enfants.

J’ai un budget de 150k€ +, extensible l’année prochaine, et depuis longtemps je reve d’acheter un appart à la montagne, permettant d’accueillir familles et/ou potes.

On cherche dc un appart 6/8 couchages type 2 « chambres » / coin montagne et clic clac du salon. Donc 40 m2 mini.

On a commencé à visiter cet été et au vu de notre demande sur la taille de l’appart’ et du budget impossible de viser les grandes stations (et pas fan non plus des usines à ski ca tombe bien).

Du coup, assez vite, on a constaté que les Sybelles etaient peu cheres au vu de la taille du domaine + pleins de possibilités de randos l’été, coin sympa ! Bref on epluche les annonces dans le coin, sachant que vraiment pas fans du tout du Corbier, donc on vise plus St Jean / St Sorlin et Toussuire (? Pour St Colomban)

Deja 1 premiere question : pourquoi les Sybelles sont pas mal plus abordables que tous les grands autres domaines (des annonces entre 3 et 4k€ du metre la ou on est vite pas loin du double ailleurs (gd massif / portes du soleil / contamines / espace diamant etc.) - et je parle pas des plus cotées ?
Des explications plausibles ?

Puis en lisant ce fil je tombe en premiere page sur Albiez Montrond @derdide MERCI - vie de village et a 15mn de St Jean D’Arves pour accéder aux Sybelles.

Je regarde alors les annonces et la c’est le top ! Pour notre budget on a des duplex de 60m2.. 😍

Je creuse, me renseigne, fait le tour des forums de remontees mecaniques, pas gd chose a atte dre de la station d’Albiez, mais les Sybelles vraiment pas loin et ds un cadre plus sympa encore été comme hiver !

On rentre dc de 3 jours pour visiter des apparts en pleine saison creuse pour justement tester quasi dans la pire des periodes, voir si on accroche et globalement - c’est le cas !!

Bon certes il a bien neigé - toujours bien plus plaisant que la pluie, on a meme eu des rayons de soleil et c’etait hyper beau ! Mais qd meme vous vous doutez que debut Novembre au niveau foule on etait pas dérangé.
Ceci dit il y a qd meme une vie, qqs commerces et on s’y sent bien !
On est passé à la Toussuire et on a trouvé l’ambiance plus « glauque » finalement.

D’ou mes questions suivantes (oui je sais j’en ai beaucoup ) :

- 15 mn de voiture pour aller rider - derangeant ou pas ? Vous privilegiez le ski ou le cadre de vie ?
- Forfait saison aux Sybelles et de tps en tps forfait flemme à Albiez - un peu concon niveau logique economique, non ?
- Des retours sur le ski aux Sybelles et / ou Albiez ?
- Quid des projets de liaison supplementaire aux Sybelles vers le plateau de l’Ouillon depuis St Sorlin ?
- Albiez : des eventuels projets (je sais que la liaison vers les Karellis est un doux reve), mais peut etre des remplacements de remontés dans les cartons ?
- Albiez l’été ? Les randos ? La faune ?
- D’autres recommandations de stations sur ce budget pas bien plus loin que 2h15 de route de Villeurbanne ?
- A ma place vous pensez que je dois patienter - louer une année de plus pour voir les autres possibilités avec mon budget à la hausse ?
- A tous les auteurs de ce topic qui etaient dans la meme situation - @Chivito @Guigui13 vous avez acheté finalement ? Si oui dans quelle station ?
- @derdide : ton pote est au col du Mollard ou dans Albiez ?

J’aurai pleins d’autres questions - notamment sur la résidence mais c’est peut etre un poil trop précis, mais si y’a des connaisseurs du coin on peut parler en privé.

Merci beaucoup !

PS : les modos si vous pensez que je dois créer un topic specifique - n’hésitez pas !

Hello Lyon69!
Et bienvenu sur le forum.
Bravo pour ton projet et ton étude qui est déjà bien affûtée.
Comme tu l’as identifié la maurienne est très interessante car elle a un « mix » qualité domaine, cadre de vie, praticité d’accès depuis Lyon qui est top.
Pour en revenir à ton analyse je m’étais bcp penché à l’époque sur st sorlin, st Jean d’arves, la toussuire, Albiez, st francois, Valmeinier, Valloire et Valfrejus. Très rapidement j’avais exclu st François ou je n’avais pas du tout aimé, Valfrejus et Albiez car domaine trop petits. Me restait donc st sorlin, st jean d’arves Valmeinier et Valloire. En ce qui concerne les domaines on est en fait pas si loin que les chiffres des stations pourraient laisser penser car je pense que les sybelles exagèrent un peu et il y a plus de pistes « parallèles » aux sybelles qu’à galibier thabor. Concernant les stations j’avais bien aimé st jean d’arves et finalement j’y était retourné en fin de saison et le côté seule la piste était blanche m’avait refroidi et montré à quel point le côté « féerique » tout blanc et la sécurité niveau neige était important pour moi car st jean est à 1500. Du coup j’avais par la même exclu Valloire à 1400 qui en plus était plus cher. Me restait donc Valmeinier et St sorlin. Et ce qui a fait le choix c’est le côté encaissé et tout en longueur à st sorlin et moins pratique alors qu’à Valmeinier 1800 tu as tout sur place et tu fais tout à pied.
Au final tu l’auras compris nous avons acheté à Valmeinier et nous ne regrettons pas.
Pour répondre à la question du prix c’est à la fois historique, lié à la taille des domaines et lié aussi au développement immobilier. La vanoise a fait plus vite place à des domaines immenses et ainsi attire des investisseurs plus nombreux, le produit est aussi plus international tu retrouveras plus de suisses, de russes, d’anglais, américains … dans les 3 vallées qu’en maurienne. Et puis les sybelles c’est pas si vieux au final et l’unicité du produit a mis du temps à prendre.
Enfin il y a Albiez que personnellement j’adore mais qui paye le prix de la taille de son domaine et est clairement en danger si la liaison ne se fait pas avec les karellis, c’est pour cela que les prix sont si peu chers par rapport aux autres stations.
Et pour terminer tu parlais du fait de faire 15/20 minutes pour aller skier, si tu as des ado ça peut peut être le faire, perso nous avons fait le choix inverse nous avons acheté dans la résidence la plus centrale et pratique de Valmeinier 1800 pour pouvoir tout faire à pied avec nos 3 enfants qui ont entre 4 et 13 ans car c’est quand même de la logistique le ski !
En résumé fonce tu ne t’ai pas trompé dans ton choix et c’est juste génial d’avoir son petit pied à terre. Le seul conseil que je peux te donner si je peux me permettre c’est de profiter des WE pour aller tester les domaines que tu as identifié ça peut être pas mal pour se projeter.
En espérant t’avoir aidé.

Merci beaucoup Guigui pour ta réponse !
Tres bon choix Valmeinier
Je vais sans doute allé passer un WE dans le coin aussi cet hiver - si je ne craque pas avant 😁
Effectivement pour la taille des Sybelles j’avais lu une analyse qui disait qu’ils exageraient pas mal sur le km de pistes et le coté 4eme domaine de FR. Bon apres ca ne m’inquiete pas trop car je suis pas forcément fan du jeu du qui à la plus grande 😅
Par exemple je prefere rider une journée aux 7 laux qu’a l’alpe d’huez (trop de bennes à mon gout)

Mes enfants ont 4 (quasi 5) et 8, et en fait je pensais plus au fait que qd ils seront ados il se pourrait de temps en temps que les 15mn de voiture entre Albiez et les Sybelles soient un peu penibles si on a pas les memes envies d’heure de depart / retour. Pour la logistique on prendrait un casier à St Jean d’Arves histoire de limiter le transport de matos.

En tout cas merci de ta réponse et oui tu as raison pour le prix de l’immobilier en Maurienne et aux Sybelles en particulier - bien vu !

Salut Lyon69!, quelques commentaires/réponses - même si je n'habite pas en France, j'ai aussi une résidence secondaire en montagne donc je peux rajouter quelques éléments. Evidemment, c'est difficilement généralisable - les goûts et couleurs, etc. - mais ça peut aider.

Globalement, il faut quand même comprendre que la façon dont tu profites de la montagne et de l'endroit va être influencée par le fait de te poser à long terme, et donc les attentes aussi.

Les deux choses que je vois dans tes commentaires qui me font réagir:
- je trouve qu'avoir plus de surface, c'est important: quand tu commences à passer tes weekends, tes vacances, hiver, été, etc. voire confinement (on ne sait jamais) ou même simplement télétravail au même endroit ou, plus fréquent, pour pouvoir faire ses devoirs, tu vas apprécier d'avoir de l'espace et du confort; de plus, bon, avec des ados, avoir des recoins où l'un ou l'autre peut s'isoler n'est pas négligeable; enfin, un des intérêts est de limiter au maximum le transport de matériel, équipement, vêtements, donc il faut des placards et de quoi faire des lessives, et ça rend des trajets en train possibles
- 15 minutes de voiture, je trouve pas ça pénible, c'est la norme dans beaucoup de stations, le côté "skis aux pieds" reste une spécialité française et encore pas partout loin de là - par contre, oui, avec des ados, ça crée des tensions, c'est clair... mais je privilégie le cadre de vie y compris la taille sur le skis aux pieds

Après, concernant Albiez/Sybelles (mon pote est au Mollard):
- la taille d'un domaine, je trouve que c'est un faux argument et un faux problème - Albiez, c'est plus la perennité du domaine lui-même que sa taille qui sont un problème, et les Sybelles, c'est très bien et largement suffisant
- l'accessibilité vers d'autres domaines me semble plus importante - à Albiez mais aussi Valmeinier d'ailleurs, tu peux facilement aller à plein d'autres endroits et au final, c'est bien mieux de changer complètement que d'avoir des km de piste supplémentaires (par contre, du coup, tu oublies le casier déporté
- forfait saison: oui, vraiment un truc à faire, et Sybelles - le samedi, c'est 13 balles la journeé à Albiez pour cas de flemme - avoir un forfait saison, ça change aussi ton rapport à la chose, tu skies plus détendu, à la fois plus souvent (genre les jours pas parfaits, tu vas skier une heure ou deux là où tu aurais dit "ça vaut pas le coup" et parfois moins longtemps (pas la pression de "rentabiliser la journée" quand tu n'as plus envie)
- ski Sybelles: grande station, pas mal de choix, des hors-piste sympas, assez fréquenté pendant les vacances, des vraies possibilités pour du ski de rando
- ski Albiez: pour une journée flemme/mauvais temps, un échauffement quand les enfants dorment encore, mais c'est tout - par contre, gros terrain de jeu en ski de rando - c'est clair que la liaison avec les Karellis serait littéralement parfaite (c'est vraiment sympa, les Karellis)
- projets: Sybelles, je ne sais pas (cf. rm.net, ils sont bien informés), mais Albiez est sous perfusion, tous leurs efforts sont dirigés vers la liaison, si elle ne se fait pas, je ne suis pas super optimiste pour le domaine lui-même
- été: je ne connais pas, mais tout le coin d'Albiez aux Aiguilles et aux Sybelles est très sauvage et préservé, regarde la carte, c'est vide et grand, et entre VTT et rando, il y a de quoi passer beaucoup de temps
- autres: pour le ski lui-même, j'aime beaucoup Valloire-Valmeinier mais j'ai peu d'avis quant au fait d'y loger
- acheter ou attendre: discussion sans fin, personne ne peut te donner une vraie bonne réponse (ex: si la liaison se fait, les prix à Albiez vont remonter, si la liaison ne se fait pas, les prix vont baisser, et ça ce n'est qu'un élément parmi d'autres genre taux d'intérêt, perspectives économiques, climatiques, etc.) le seul conseil réel: si tu trouves un bien qui vous plait, vas-y, mais si tu dois rationaliser pour acheter parce que tu n'es pas convaincu par le bien, laisse tomber

Merci beaucoup pour ta réponse tres complete derdide (et pour avoir cité Albiez en premiere page, c’est grace à ton post qu’on est allé voir).
Je suis effectivement sur le forum rm.net pour suivre les projets
Ok avec toi sur l’importance de la taille de l’appart’ et je ne suis pas non plus un ayatollah du ski aux pieds.
Je vais recontacter l’agence aujourd’hui j’ai pas mal de suestions, je vous tiendrai au courant

Moi j'ai choisi Valfréjus, le domaine est pas très grand mais les autres stations sont proches.
L'accès est facile, si besoin pour l'appartement weldom, darty.... a proximité.
C'était dans mon budget, les randonnées sont top, les remontées mécaniques rapident.
Le hic c'est le peu de demande pour l'été.

Sympa Valfrejus, j’avais vraiment bien aimé. Dommage que la liaison avec Valmeinier/Valloire se fasse pas ça aurait vraiment du sens, ne nécessite que qq télésièges et ça serait du ski en haute altitude de fou avec une vraie complémentarité et ça donnerait le petit coup de pouce qui manque à Valfrejus pour exploser car le site est vraiment chouette

Guigui13 ( 6 nov.) disait:

Sympa Valfrejus, j’avais vraiment bien aimé. Dommage que la liaison avec Valmeinier/Valloire se fasse pas ça aurait vraiment du sens, ne nécessite que qq télésièges et ça serait du ski en haute altitude de fou avec une vraie complémentarité et ça donnerait le petit coup de pouce qui manque à Valfrejus pour exploser car le site est vraiment chouette

Oui, Valfréjus manque de notoriété, les amis qui sont venus dans mon appartement reviennent car ils ont aimé. La Norma en a beaucoup plus pourtant je trouve que c'est pas jolie.
La liaison je suis partagé, pourtant je ne suis pas écolo mais je kiff randonnée vers les sarrasins....

Bonjour à tous
Pour vous tenir au courant, je ne donne pas suite aux visites d’Albiez, la situation compliquée de la résidence nous ayant refroidi
On va donc continuer à scruter les bonnes affaires sur LBC et revoir le budget à la hausse l’année pro si besoin.
Merci pour vos idées de stations et vos retours !
Je partagerai aussi les prochaines visites
Bon debut de saison à tous !!

Lyon69! (12 nov.) disait:

Bonjour à tous
Pour vous tenir au courant, je ne donne pas suite aux visites d’Albiez, la situation compliquée de la résidence nous ayant refroidi
On va donc continuer à scruter les bonnes affaires sur LBC et revoir le budget à la hausse l’année pro si besoin.
Merci pour vos idées de stations et vos retours !
Je partagerai aussi les prochaines visites
Bon debut de saison à tous !!

La copropriété a avait été victime du détournement de fond chauvin immobilier ?

nicoberry (12 nov.) disait:

Lyon69! (12 nov.) disait:

Bonjour à tous
Pour vous tenir au courant, je ne donne pas suite aux visites d’Albiez, la situation compliquée de la résidence nous ayant refroidi
On va donc continuer à scruter les bonnes affaires sur LBC et revoir le budget à la hausse l’année pro si besoin.
Merci pour vos idées de stations et vos retours !
Je partagerai aussi les prochaines visites
Bon debut de saison à tous !!

La copropriété a avait été victime du détournement de fond chauvin immobilier ?

Je ne connais pas le sujet (ou le lien éventuel) avec Chauvin, la c’était plutot DG Holidays / les chamois d’Albiez pour etre précis pour l’ancien litige gestionnaire et ses conséquences + toutes les malfaçons d’origine

Lyon69! (12 nov.) disait:

nicoberry (12 nov.) disait:

Lyon69! (12 nov.) disait:

Bonjour à tous
Pour vous tenir au courant, je ne donne pas suite aux visites d’Albiez, la situation compliquée de la résidence nous ayant refroidi
On va donc continuer à scruter les bonnes affaires sur LBC et revoir le budget à la hausse l’année pro si besoin.
Merci pour vos idées de stations et vos retours !
Je partagerai aussi les prochaines visites
Bon debut de saison à tous !!

La copropriété a avait été victime du détournement de fond chauvin immobilier ?

Je ne connais pas le sujet (ou le lien éventuel) avec Chauvin, la c’était plutot DG Holidays / les chamois d’Albiez pour etre précis pour l’ancien litige gestionnaire et ses conséquences + toutes les malfaçons d’origine

Dac, nous a Valfréjus, on a eu droit à un détournement de fond. Bref c est pas Sujet ici

Lyon69! ( 5 nov.) disait:

D’ou mes questions suivantes (oui je sais j’en ai beaucoup ) :

- 15 mn de voiture pour aller rider - derangeant ou pas ? Vous privilegiez le ski ou le cadre de vie ?
- D’autres recommandations de stations sur ce budget pas bien plus loin que 2h15 de route de Villeurbanne ?
- A ma place vous pensez que je dois patienter - louer une année de plus pour voir les autres possibilités avec mon budget à la hausse ?
- A tous les auteurs de ce topic qui etaient dans la meme situation - @Chivito @Guigui13 vous avez acheté finalement ? Si oui dans quelle station ?

Je n'ai pas de réponse à tout, mais de notre côté, voici ce qu'on pense et avons choisi:
-15 mn de voiture: la contrainte est qu'il faut que toute la famille soit alignée sur la durée de la journée de ski, pas toujours évident tout le temps. Sinon, 15 mn aller, même avec de jeunes enfants me semble largement acceptable! Par contre, 15 mn à pied des pistes, C beaucoup plus compliqué avec des jeunes enfants...
- dans les stations les plus proches de Lyon (environ 2h15), sans ambiance usine, il existe: St Pierre de Chartreuse, Valmorel, l'Alpe du Grand Serre, les Aillons, La Feclaz, Hauteville-Lompes, les Plans d'Hotonnes, Crest Volant, Hauteluce, Areches Beaufort, Montricher-Albanne, le Collet d'Allevard...Il y en a certainement encore beaucoup d'autres.
J'ai enlevé Le grand bornand et la clusaz de ta liste, ainsi que Brides les bains car ne correspondent pas en terme de prix et semblables à usines à ski.
Concernant les stations citées, je ne connais pas les prix de l'immobilier par contre.
De notre côté, on a fait un choix différent: on a acheté en vallée, dans un coin (Aix les Bains) qui nous permet d'avoir relativement facilement accès au massif des Bauges (le Feclaz/le Revard/Les aillons) , ou des 3 vallées (Courchevel/Brides les bains) ou la Maurienne (Orelle/Valloire), et de profiter des activités nautiques au printemps/automne avec le lac du Bourget, voire de louer aux des curistes quand on ne l'occupe pas. Et on a pu se payer une surface (65m2) qu'on n'aurait pas pu avoir dans beaucoup de stations!
Le ski aux pieds n'était pas notre priorité , mais une "polyvalence" quasi toutes saisons.
A noter que beaucoup de petites stations sont bien désertées en inter-saison (peu voire pas de commerces ouverts sur place)
- envisager une location à l'année semble une alternative valable pour tester votre choix

Guigui13 ( 5 nov. 2023) disait:

Hello Lyon69!
Et bienvenu sur le forum.
Bravo pour ton projet et ton étude qui est déjà bien affûtée.
Au final tu l’auras compris nous avons acheté à Valmeinier et nous ne regrettons pas.

Salut ! @Guigui13 - Poursuivant mes recherches je suis en contact pour un appartement à … Valmeinier 1800 😁 et j’ai qqs questions pour toi :
- Quid de la vie hors saison ? Y’a-t-il un ou des commerce(s) (comme le Spar) ouvert à l’année ? Sinon à 1500 ?
- Durée du trajet à ski entre Valmeinier 1800 (residence panorama 2 skis aux pieds) et Valloire ? Et le retour ?
- Nouvelles remontées en projet (apres le TSD ouvert cette année) ?
- Vie de la station en été VS l’hiver ?

Bref, je suis preneur d’infos stp et je vais aller y (re)skier (ca fait un sacré bail..) tres vite !
Merci beaucoup

Bonne année à tous ! 2024 sera l’année de l’appart’ 😁

Bonjour Lyon69!
Tout d’abord tous mes vœux pour cette nouvelle année qui commence 🙏
Pour répondre à tes questions tu as 2 solutions pour aller sur Valloire en ski depuis le Grand Panorama : soit directement à ski par la piste bleue épilobes jusqu’à 1500 et tu bascules sur le secteur de l’armera par le ts de l’armera qui fonctionne dans les 2 sens et après remontée grandes drozes et moneul, je dirais qu’ils te faudra 20/30 minutes dans ce sens. Sinon tu prends la navette jusqu’à 1800 depuis le Grand Panorma et tu pars directement depuis le front de neige par la piste neuvache. Je pense que c’est un poil plus long mais ça doit se jouer à 5 minutes près. Par contre tu skies un peu plus avec cette solution.
Sinon pour la vie en période creuse tout se passe à 1500, 1800 est habitée par qq personnes à l’année mais pas suffisamment pour que les commerces restent ouverts. L’école, la supérette, la mairie c’est tout à 1500. En inter saison à 1800 tu as des ouvriers et les qq habitants à l’année mais ça fait vraiment pas grand monde. Après l’inter saison se réduit chaque année un peu plus dans le sens où il y a de vrais efforts fait sur la Toussaint et le printemps. D’ailleurs plusieurs commerces ont ouvert cette année à la Toussaint et tu as par exemple l’avalanche pub qui est ouvert depuis ces vacances de toussaint. J’ai cru comprendre que la journée propriétaires allait également être décalée à cette date pour dynamiser cette période et je pense que ça va prendre. Au printemps tu as également des efforts qui ont été fait pour attirer les groupes et scolaires, c’est tout nouveau mais là aussi ça va sûrement se développer.
Après en hiver ça vit à 1800 à partir de mi novembre entre les propriétaires qui finissent leurs travaux avant de louer ou profitent de l’ouverture d’orelle (à 25/30 minutes max) et des 3 vallées, et les premiers saisonniers qui arrivent, jusqu’aux vacances de Pâques et la fermeture de la station (14 avril cette année). Et l’été a été vraiment bien travaillé par l’office de tourisme avec des animations qui ont bien pris comme le Valmeinier throdown, train du galibier thabor… En résumé c’est mort de mi avril à mi juin et de début septembre à mi novembre à 1800.
Côté domaine il est franchement top, ça fait 7 ans qu’on vient et on ne s’ennuie pas. Pour les projets il y a toujours La Croix du sud qui a été rejeté mais qui j’espère un jour verra le jour car ça serait top, et aussi la liaison avec orelle par le téléphérique du lac de bis sorte qui existe déjà pour convoyer les employés d’EDF vers le barrage et qui pourrait être réaménagé et étendu pour relier orelle et La Croix du sud. C’est clairement de l’hypothétique, il ne fait pas prendre cela en compte dans ton projet mais sache que ça existe. A plus brève échéance je pense (aucune certitude) que le secteur 1500 côté armera va être sécurisé un peu plus en enneigement artificiel et peut être que la liaison avec Valloire sera renforcée avec un ts au pied d’inversins mais apparemment le secteur est avalancheux donc pas certain. Après encore une fois le domaine est top tel qu’il est et tu as les 3 vallées par orelle à 25/30 minutes ou toutes les stations de la maurienne juste à côté.
Pour l’emplacement je te conseillerait de chercher plutôt sur 1800 même plutôt qu’au grand panorama car cela t’évitera les 5 minutes de navette ou 10 minutes de marche l’hiver pour aller à 1800. Après c’est sûr que c’est un peu plus cher mais tu as tout sur place (ciné, bowling, commerces, front de neige, activités&hellip après l’été aucun problème c’est même sympa de marcher mais si tu as des enfants réfléchis au sujet car l’hiver c’est pénible de tout trimballer. Après le grand panorama c’est chouette tant en terme de résidence que de vue, tu as la petite piste gratuite pour les débutants et même la brasserie la gwape depuis qq semaines !
Voilà j’espère avoir répondu à tes questions et n’hésite pas si j’ai oublié qqch!
Encore tous mes voeux !

Merci beaucoup Guigui13 pour toutes ces précisions et je te souhaite également une très bonne année !!!
Je vais aller skier le WE pro là-bas et je continue à regarder pour cet appart’ ou d’autres opportunités.

Re Lyon69!
Le problème de cette solution est qu’épilobe est longue, la fin de cette piste débouche sur la fin d’une rouge assez pentue et très étroite pour des enfants quand tu arrives à 1500. Et quand tu arrives à 1500 tu dois pendre le TS roi qui est super long pour redescendre sur le front de neige de 1800 ou remonter en haut de Valmeinier. Si tu es à 1800 tu as le télésiège des jeux qui est super rapide et tu peux enchaîner avec sandonniere qui est également top et surtout tu es de suite en altitude. Après tout se fait fait juste avoir les infos.
Si tu vas skier à Valmeinier dans les prochains jours je pense que le mieux est de faire un départ directement depuis GP2 et un autre depuis le front de neige 1800 et comme ça tu sauras exactement ce qui te correspondra le mieux !

Bon, je viens de retomber sur ce topic que j'avais ouvert il y a 2 ans. Et du coup mon verdict:
Je suis parti sur Meribel Mottaret. Cher mais moins cher que Meribel Centre. On aura l'appart dans quelques mois. Et le critère qui a fait la diff, cela a été de se dire que dans 10 ans je voulais encore skier-l'actualité fait quand meme bien peur quand il est remonté des manques de neige un peu partout- donc qu'il fallait une station assez haute.
Ce qui a éliminé La Clusaz et Megève. Val Thorens étant un peu plus loin, j'ai attendu le bon produit et c'est donc fait sur Mottaret!

Top ! Merci Chivito
Bon choix, tu pourrais stp me donner (en privé si besoin) le prix d'achat et la surface ?
De mon coté je poursuis activement mes recherches, pas mal de visites infructueuses à Valmeinier 1800 (pas de coup de coeur), 1 semaine à La Toussuire pour tester sur la durée Les Sybelles, verdict : pas mal - un peu trop le bazar sur l'Ouillon avec des temps de remontée un peu long et bcp de monde en vacances scolaires - Ca ira mieux avec le deuxième tronçon. Donc on continue les recherches sur Valmeinier, Valloire (plus cher) et les Sybelles !
Bon et surtout j'attends quelques certitudes côté pro pour fixer plus exactement le budget !
Voilà, je vous tiens au courant bien sur, n'hésitez pas à partager vos remarques suggestions.

Je veux bien te communiquer les infos en message privé mais je t'avoue que je ne trouve pas la fonction..

normal...

Chivito (18 mars) disait:

Je veux bien te communiquer les infos en message privé mais je t'avoue que je ne trouve pas la fonction..

Effectivement, je ne vois pas la fonctionnalité MP !

normal, elle n'existe plus.
Si vous vouliez vous échanger des mp fallait venir il y a 20 ans

Merci pour l’info ! Effectivement ! Bon y’a 20 ans j’aurais pas posté ces messages - car à 20 piges j’avais pas le budget 😂

Chivito (18 mars) disait:

Bon, je viens de retomber sur ce topic que j'avais ouvert il y a 2 ans. Et du coup mon verdict:
Je suis parti sur Meribel Mottaret. Cher mais moins cher que Meribel Centre. On aura l'appart dans quelques mois.

Très bon choix d'être parti sur Mottaret !

Par rapport à Val Tho :
- en négatif :
- les saisons sont un peu plus courte. Cette année, Mottaret a fermé le 21 avril alors que Val Tho, le 5 mars, soit 3 semaines en moins
- le prix des forfaits des 3V plus cher que les autres stations de la Tarentaise, y compris l'espace Killy
- en positif :
- tu pourras profiter pleinement en étant au milieu des 3V, tu pourras facilement aller à Marion (Courchevel 1650) par exemple
- la station est un poil plus joli en terme de paysage, avec un peu plus de verdure
- le lac de Tueda l'été

Salut tout le monde !
Petit update sur mes recherches qui n’ont pas cessées depuis mon dernier message. On se focalise maintenant sur Valloire / Valmeinier grâce aux bons conseils de @Guigui13 - (Les infos du forum remontées mécaniques sont tres précieuses également
On a passé 1 semaine cet été à Valloire et c’était top ! En plus d’avoir pas mal pratiqué cette hiver. Bcp de visites et 1 contre visite prévue en septembre à Valmeinier 1800, pour notre coup de coeur !
Vous pensez qu’au vu du contexte général du marché immo je peux forcer sur la négo (-12/15 %) ?
Je croise les doigts et vous tiendrai au courant !
Bonne soirée !

Salut.
Je me permets de te partager mon expérience, étant passé par les mêmes étapes il y a quelques années.
Je suis Lyonnais également, et ça faisait longtemps que nous rêvions d'un appartement en station, pour les hivers bien sûr, mais également pour fuir la canicule en été.
Nous avions d'abord cherché autour du massif du mont Blanc (famille proche), mais au-delà du budget, le fait de devoir prendre la voiture pour tout nous rebutait. Avec 2 enfants de 9 ans d'écart, nous cherchions à pouvoir tout faire à pied.
Après avoir testé plusieurs stations pendant quelques années, nous avons découvert Valloire en post covid grâce à des copains. Aucune attache sur place, mais j'ai été marqué par tout ce qu'ils avaient organisé pour les enfants dans cette année un peu particulière. Nous avons trouvé un appart l'année qui a suivi, et nous y passons un gros bout de nos vacances depuis.
Le domaine skiable est sympa, mais rien d'incroyable à mon sens.
Par contre, il y a un milliard de trucs à y faire en dehors du ski, cet été nous avons pu grimper (3 sites de couennes!), faire de la via, balader au départ de l'appart sans jamais prendre la voiture, le village est très animé et très "famille", beaucoup d'activités culturelles sont organisées... L'année prochaine, la grande va pouvoir aller traîner du côté des activités ado.
Depuis l'année dernière, 5 pistes de ski de rando ont été balisées, ce n'est pas la wild wild mountain, mais c'est parfait quand les enfants sont à l'école de ski le matin.
Une fois passé Chambé, la route est systématiquement dégagée lorsque nous montons le vendredi soir.
Détail pratique, nous avons malheureusement enchaîné les bobos cet été, et le fait d'avoir centre médical+pharmacie sur place nous a sauvé un bout de vacances. C'est aussi ça les enfants.
Bref, dans une optique famille/hiver/été, nous sommes un peu plus contents chaque année de notre choix. J'espère que les enfants pourront également en profiter avec leurs copains dans quelques années.

Si tu veux d'autres détails, n'hésite pas.

Merci bcp pour ton retour d’experience !
La montagne l’été c’est effectivement top et je confirme qu’ils font pleins de trucs sympas pour petits et grands à Valloire et Valmeinier avec la zone de loisir gratuite en bas d’Inversins !
A contrario de toi visiblement j’ai bien accroché sur le domaine skiable de mon côté, je n’aime pas les trops grands domaines ! Le seul reproche pour moi, étant la lenteur de certains sieges notamment pour la connexion entre les deux domaines - mais visiblement certains projets sont ds les cartons (Ex remplacement de Roi par une TC)
Je te fais signe si j’ai d’autres questions !
Merci bcp !

Hello Lyon69,
Ravi d’avoir pu t’aider pour le choix 😉
Pour la nego ça risque d’être compliqué parce qu’il n’y a rien à vendre. Pour te donner un ordre d’idée j’ai quasi systématiquement 2 ou 3 mots dans ma boîte aux lettres de personnes qui cherchent à acheter donc je pense que ça risque d’être compliqué car le marché de Valmeinier est encore bas par rapport à Valloire et je ne parle même pas des 3 vallées qui sont pourtant accessibles en bas de la montée via Orelle. Après qui ne tente rien n’a rien
Pour les projets cette année à Valmeinier il y a le centre de secours qui est en train de sortir de terre, l’ajout de lettres géantes en haut des jeux pour écrire Valmeinier en grand pour que ce soit instagrammable, la télécabine de 1500 qui semble être sur une bonne voie et ça bouge tout le temps.
Je rejoins le post précédent pour l’accessibilité c’est top à partir de Chambéry il n’y a plus personne même le vendredi soir en hiver donc c’est pratique et la montée est facile. On met 2h15 porte à porte de chez nous donc ça se fait facilement sur un week-end. C’est clairement plus orienté hiver qu’été car c’est plus haut que Valloire par exemple mais ça se développe petit à petit c’est chouette.
Donc bon courage pour ta négociation et tiens nous au courant.

Pour la négo, à Valloire, il y a 2 ans, ce n'était pas trop la peine d'y penser, nous avons sauté sur une annonce qui est restée une heure en ligne, et ça faisait un petit moment qu'on surveillait.
MAIS il s'agissait d'une surface "moyenne", et le climat économique a pu largement évoluer depuis, donc ce qui était valable il y a quelques années ne l'est probablement plus.

Merci beaucoup à vous 2 pour vos messages - pour la négo je vous tiendrai au courant, on va commencer par la contre-visite
En tout cas c’est une période excitante, et j’ai la pression des forfaits saison à 408€ avant le 30 septembre 😅😅

Salut,

ça faisait un moment que je n'avais pas remis les pieds ici. En même temps, je traîne un peu moins en montagne. Cependant, je suis allé à valmeinier 1800 ce mois d'août. C'est une station où il y a du monde. Par contre, je trouve que c'est un peu mort. Beaucoup d'activités nous entraînent malheureusement jusqu' à Valloire. Celles présentent sur place sont petites et pas forcément attirante. C'est dommage, il y a un sacré potentiel 4 saisons. La vallée qui se poursuit derrière Valloire (direction terre rouge) est jolie et sympa. La haute montagne est facile d'accès. La station est bien faite.
Par contre, certains commerçants ont oublié le sens de leur métier (juste un sourire et bonjour quand un client rentre et être discret sur la surveillance). L'accueil de l'OT et des personnes des remontées mécaniques est sympa voire super sympa.
Bref, ce qui m'a surpris, c'est le nombre de personnes qui bougent pour faire des trucs ailleurs, ça, ce n'est pas bon.
L'année dernière, pour l'été, je suis allé à Valloire, ce n'était carrément pas le cas! Beaucoup d'activités, sympa, peu de défauts à noter en effet ! Sauf, le salon du 4x4, mais c'est par ce que je déteste ce type de véhicule et une partie de la populasse que ça draine.

L’office de tourisme se bouge et les événements créés récemment sont sympas. Mais je te rejoins sur le fait que Valmeinier a 10 ans de retard sur l’été par rapport à Valloire. Mais bien entendu il y a une raison logique à cela Valmeinier est une station haute qui travaille énormément l’hiver et qui je pense n’avait pas forcément autant besoin de l’été que les stations plus basses. Mais la volonté est là et les derniers événements créées récemment, Valmeinier obstacle race, Valmeinier Throdown, Trail Galibier Thabor attirent du monde mais je te rejoins sur le fait que le potentiel est juste énorme, notamment en VTT à mon sens puisque la liaison à Valloire est déjà effective via armera mais pas vendue comme cela et c’est dommage aussi bien pour Valmeinier que pour Valloire car si les deux étaient « vendus » reliés le potentiel est juste énorme en vttae notamment.
Bref un énorme potentiel, pas totalement exploité en 4 saisons, mais une volonté de faire bouger les choses qui donnent confiance en l’avenir.

Salut tout le monde !
Des nouvelles de notre achat à Valmeinier 1800 = c’est en passe d’etre signé ! On sera donc proprio pour débuter la saison 24/25 en decembre ! Forfaits saison achetés ce matin !
Belle petite négo - un poil moins que 10% de gagné !
Merci à tous et surtout à toi Guigui pour avoir parlé de Valmeinier sur ce topic il y a 1 an !
On a hâte d’y venir TRES souvent !
Au plaisir de se croiser
Bonne journée !

Hello Lyon69!

Ravi que ton achat se soit concrétisé et également ravi si j’ai pu t’aider 🙏

Au plaisir de te croiser à Valmeinier 😉

Régale toi bien

Lyon69! (22 sept.) disait:

Salut tout le monde !
Des nouvelles de notre achat à Valmeinier 1800 = c’est en passe d’etre signé ! On sera donc proprio pour débuter la saison 24/25 en decembre ! Forfaits saison achetés ce matin !
Belle petite négo - un poil moins que 10% de gagné !
Merci à tous et surtout à toi Guigui pour avoir parlé de Valmeinier sur ce topic il y a 1 an !
On a hâte d’y venir TRES souvent !
Au plaisir de se croiser
Bonne journée !

Top, dans quel immeuble as tu acheté? J'y avais pensé il y a qq années lors de la construction de l'Olvera mais on temporise question finance.
Après les prix augmentent plus vite que mes économies donc...

Grand Panorama 1 !
Une vue splendide, ski au pied, piscine, on devrait etre pas mal

GP1 sympa avec la gwape au dessus et tu vas avoir la télécabine qui va être construite en remplacement du tsf roi à 1500. 👍

Tout à fait !
Tes messages à ce sujet n’ont fait que conforter notre choix )

Vous serez bien là bas. C'est tranquille !
Le tk est souvent ouvert l'hiver ?